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Esslingen - 2-Zimmer-Kapitalanlage mit 10 Jahre Mietvertrag

Objekt-Nr. 73795 – Wohnung zum Kauf in Esslingen


Ansprechpartner

HCI-Competenz-Center Kelkheim

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Eckdaten

Kaufpreis 245.927 €
Mieteinnahmen (Ist) 8.844 €
Adresse 73728 Esslingen
Wohnfläche ca. 46,25 m²
vermietbare Fläche ca. 46,25 m²

Beschreibung

Das Projekt wird hochwertig ausgestattet und richtet sich vor allem an Kapitalanleger, die langfristig in Metropolregionen investieren möchten. Besondere Vorteile: Sie müssen sich um nichts kümmern - weder um den berühmten tropfenden Wasserhahn noch um Mietersuche, Mietverhandlungen, Mietvertragsangelegenheiten und Nebenkostenabrechnungen. Selbst die regelmäßigen Mietzahlungen werden 10 Jahre gesichert und Sie haben keinen Mietausfall.
Desweiteren erhalten Sie Festpreis-, und Fertigstellungszusagen, professionelle Verwaltung u.v.m. Es wird alles für Sie gemacht - und das über 10 Jahre oder länger, falls Sie es wünschen.

Fertigstellung: September 2022

Sonstiges

Baujahr: 2022

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Zimmer
- Bad
- Loggia
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz möglich (TG: 26.559,00 €, DP: 39.796,00 €)
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Echtholzparkettboden
- Fenster mit hohem Schallschutz SK 3
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- begrünter Innenhof
- Mieteinnahme p.a. 8.844,00 €
- Mietvertrag über 10 Jahre mit professioneller Mietverwaltung und werterhaltendem Facility Management
- Es existiert kein Energieausweis.

Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Beispiele.

Lagebeschreibung

In einer sehr attraktiven Lage von Esslingen entstehen neue Eigentumswohnungen - speziell für Kapitalanleger konzipiert. Die Esslinger Altstadt und der Bahnhof liegen beide unweit vom Projekt entfernt - zentraler geht es kaum. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln dauert die Fahrt nach Stuttgart nur etwa 12-13 Minuten. Die Themen Beruf, Partnerschaft, Flexibilität, Freizeit sowie ein gemütliches Zuhause lassen sich in Esslingen somit sehr gut verwirklichen.

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 2022
Fahrstuhl Personen
Zustand Erstbezug

Objekt-Nr. 73795 – Wohnung zum Kauf in Esslingen

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