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Kelkheim - Wohngourmets und Gartenliebhaber aufgepasst!

Objekt-Nr. 73552 – Haus zum Kauf in Kelkheim


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HCI-Competenz-Center Kelkheim

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Eckdaten

Kaufpreis 1.800.000 €
Adresse 65779 Kelkheim
Wohnfläche ca. 372 m²
Nutzfläche ca. 60 m²
Grundstücksfläche ca. 2.220 m²

Beschreibung

Dieses großzügig konzipierte Haus mit einem Prachtgrundstück steht in einer sehr beliebten Kelkheimer Wohnanlage. Der Garten grenzt direkt an ein Naturschutzgebiet, trotzdem sind Sie in einer Autominute auf der B8 und damit in ca. 5 Minuten auf der A66 in alle Richtungen (Frankfurt am Main, Mainz, Wiesbaden, Flughafen). Zu Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten sind es wenige Geh-, oder Autominuten. Energetisch und technisch ist das Haus auf hohem Niveau. Hier kann man stadtnah wohnen und die Freizeit wie im Urlaub genießen.

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 53,60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2000

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschoß
- über 50 " Wohn-/Essbereich
(Parkett, Fußbodenheizung)
- Kamin- und Arbeitszimmer (Parkett)
- Einbauküche mit allen elektr.
Geräten und Gasherd
- Wintergarten mit Beschattung
(Automatik)
- elektr. Rolläden
- Gäste-WC
- großer Empfangsbereich
- große Holzterrasse mit Traumgarten

Obergeschoß
- 3 Schlafzimmer (Ahornparkett)
- Elternschlafzimmer mit
Zugang zum Balkon
- 2 begehbare Schrankzimmer mit
Kleiderabwerfschacht
- TGL-Bad ensuite mit Eckwanne, Dusche
2 Waschbecken, Bidet
- "Kinderbad" mit Wanne und
2 Waschbecken (TGL)
- Balkon

Dachgeschoß
- großes, giebelhohes Studio (ca.40 m², Teppich)
- Zimmer mit Anschlußmöglichkeiten für einen
Kücheneinbau
- TGL-Duschbad

Untergeschoß
- ca. 50 m² Einliegerwohnung
(in Wohnfläche enthalten)
mit TGL-Duschbad, Wohnküche
und Schlafraum
- Waschkeller
- Vorratskeller
- Weinkeller
- Werkstattraum
(Saunaeinabau möglich)

Besonderheiten:
- traumhafter Garten (über 2000 m²)
- 2 Zisternen (Gartenbewässerung und
Brauchwasser)
- CAT und Netzwerk
- SAT-TV (sternförmig)
- Bus-Technik
- Bodenauslässe für z.B. Lautsprecher
- über 4 m hohe Doppelgarage mit elektr.
Sektionaltor
- Entkalkungs-/Enthärtungsanlage
- Alarmanlage
- Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung
- Thermieanlage zur Warmwassererzeugung
- Einbauschränke
- u.v.m.

Lagebeschreibung

Kelkheim
Die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet, mit hervorragenden Anbindungen an das Bundesautobahnnetz und dem kurzen Weg nach Frankfurt und zum Rhein-Main-Flughafen (15-20 Min.), hat Kelkheim (Taunus) zu einem bevorzugten Wohnort gemacht.
Durch die landschaftlich reizvolle Umgebung und die günstige Lage am Südhang des Taunus kann man in Kelkheim (Taunus) der Natur direkt begegnen. Viele Ziele wie der Rettershof, der Atzelberg oder der Gimbacher Hof bieten den Erholungssuchenden vielfältige Möglichkeiten. Eine große Anzahl von Freizeiteinrichtungen und unterschiedliche kulturelle Veranstaltungen laden zu erholsamen Stunden ein. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten in leistungsfähigen Geschäften sowie das Main-Taunus-Zentrum locken zum stressfreien Einkauf.

Käuferprovision

5,95% vom Kaufpreis inkl. Mwst.

Ausstattung

Anzahl Stellplätze 2
Anzahl Zimmer 8
Baujahr 2000
Befeuerungsart Gas
Heizungsart Zentralheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage, Freiplatz
Garagenanzahl 2
verfügbar ab sofort

Objekt-Nr. 73552 – Haus zum Kauf in Kelkheim

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