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Hofheim - Elegante 3-Zimmer-Neubau-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und Terrasse

Objekt-Nr. 73901 – Wohnung zur Miete in Hofheim


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HCI-Competenz-Center Kelkheim

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Eckdaten

Miete zzgl. NK 1.415 €
Nebenkosten 250 €
Miete inkl. NK 1.665 €
Adresse 65719 Hofheim
Wohnfläche ca. 101,35 m²

Beschreibung

Das große Eingangselement mit Edelstahl-Videosprechanlage und das großzügige Treppenhaus mit Personenaufzug lassen bereits beim Eintreten auf die hochwertige Ausstattung und Eleganz der Wohnungen schließen. Sie gelangen schwellenfrei von der Tiefgarage bis in alle Wohnungen und auch von der Wohnung auf die Terrassen und Balkone. Die großen Fensterflächen mit den elektrisch zu steuernden Raffstoren bieten hohe Flexibilität für die individuelle Sonneneinstrahlung. Mit den speziellen Abdunkelungslamellen und den seitlichen Führungsschienen ist eine starke Abdunkelung möglich. Hohe Decken in den Wohnungen sorgen für ein großzügiges und angenehmes Wohngefühl. Hochwertige Eiche-Parkettböden in Schlaf - und Wohnräumen, gepaart mit großflächigen modernen Fliesenböden in den Bädern, Fluren und Küchen, unterstreichen die Zeitlosigkeit des Gebäudes.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines neu erbauten Mehrfamilienhaus und in sehr guter Wohnlage Hofheims. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Ärzte, Bäcker, Apotheke und Geschäfte sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Autobahnanschlüsse erreichen Sie schnell und ohne Stau.

Sonstiges

Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 22,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+

Ausstattungsbeschreibung

- Dielenparkettboden (Eiche) in allen Wohn- und Schlafzimmern
- große Fensterfronten, meist bodentief
- elektrische Raffstore mit seitlicher Schienenführung und spezieller Abdunkelungslamelle
- helle Räume mit Raumhöhen von 2,60 m
- komplette moderne Einbauküche mit Kochinsel und allen erforderlichen Geräten
- großes Bad mit bodengleicher Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper
- Gäste-WC in allen Wohnungen; in den 4- und 5-Zimmerwohnungen mit zusätzlicher Dusche
- Feinsteinfliesen in Fluren, Bädern und Küche
- Fußbodenheizung, je Raum separat steuerbar
- großer Balkon bzw. Terrasse, zwischen Wohnraum und Außenbereich große Schiebetür
- Edelstahl-Videosprechanlage am Hauseingang
- Beleuchtung der Gemeinschaftsfläche durch Bewegungsmelder gesteuert
- Anschluss für Waschmaschine in allen Wohnungen
- Aufzug direkt von Garage zum Wohnungseingang
- Einzelstellplätze in der Tiefgarage bequem zu erreichen
- je Wohnung 1 Kellerraum
- Fahrradraum
- 3-fach verglaste Fenster in Anlehnung an Sicherheitsklasse RC2; im EG abschließbar
- Heizung: umweltfreundliche Wärmepumpe mit zusätzlicher Gastherme
- Das Gebäude entspricht der EnEV 2016
- Außenstellplatz Anmietung möglich 30,00 €
- Bei den Fotos handelt es sich um Beispielfotos

Der Mietpreis für Wohnung, TG- und
Außenstellplatz versteht sich zzgl. NK / KT.

Lagebeschreibung

Hofheim am Taunus ist in landschaftlich reizvoller Umgebung gelegen, zeichnet sich wie keine andere Stadt im Rhein-Main-Gebiet durch ihre zentrale Lage aus. Frankfurt am Main, Wiesbaden und Mainz sind nur rund 20 Kilometer entfernt. Der Rhein-Main-Flughafen ist in 20 Minuten über die Autobahn zu erreichen. Die Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz ist hervorragend. Hofheim ist eine Stadt im Grünen. Der große Stadtwald mit anschließendem Staatsforst gehört zum Naturpark Hochtaunus. Im Chinon-Center befindet sich neben vielen Geschäften auch das Hofheimer Kino. Ein vielfältiges Angebot an Sport- und Freizeiteinrichtungen ist hier ebenfalls gegeben.

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Zimmer 3
Baujahr 2019
Befeuerungsart Gas
Fahrstuhl Personen
Haustiere erlaubt
Heizungsart Fußbodenheizung
Küche Einbauküche
Stellplatzart Garage
Garagenanzahl 1
Stellplatzmiete (Garage) 80 €
Unterkellert
verfügbar ab 2020
Zustand Erstbezug

Objekt-Nr. 73901 – Wohnung zur Miete in Hofheim

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