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Mannheim - 2-Zimmer-Kapitalanlage mit 10 Jahre Mietvertrag

Objekt-Nr. 73950 – Wohnung zum Kauf in Mannheim


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HCI-Competenz-Center Kelkheim

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Telefax: +49 (6195) 977929

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Eckdaten

Kaufpreis 307.848 €
Mieteinnahmen (Ist) 10.572 €
Adresse 68309 Mannheim
Wohnfläche ca. 58,68 m²
vermietbare Fläche ca. 58,68 m²

Beschreibung

Das Projekt wird hochwertig ausgestattet und richtet sich vor allem an Kapitalanleger, die langfristig in Metropolregionen investieren möchten. Besondere Vorteile: Sie müssen sich um nichts kümmern - weder um den berühmten tropfenden Wasserhahn noch um Mietersuche, Mietverhandlungen, Mietvertragsangelegenheiten und Nebenkostenabrechnungen. Selbst die regelmäßigen Mietzahlungen werden 10 Jahre gesichert und Sie haben keinen Mietausfall.
Desweiteren erhalten Sie Festpreis-, und Fertigstellungszusagen, professionelle Verwaltung u.v.m. Es wird alles für Sie gemacht - und das über 10 Jahre oder länger, falls Sie es wünschen.

Fertigstellung: 2023

Sonstiges

Baujahr: 2023

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Zimmer
- Bad
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
- Stellplatz möglich (TG: 27.876,00 €, DP: 41.837,00 €)
- Fußbodenheizung
- hochwertiger Echtholzparkettboden
- Fenster mit hohem Schallschutz SK 3
- Video-Gegensprechanlage
- Aufzug
- begrünter Innenhof
- Mieteinnahme p.a. 10.572,00 €
- Mietvertrag über 10 Jahre mit professioneller Mietverwaltung und werterhaltendem Facility Management
- Es existiert kein Energieausweis.

Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Beispiele.

Lagebeschreibung

In einer sehr attraktiven Lage von Mannheim entstehen neue Eigentumswohnungen - speziell für Kapitalanleger konzipiert auf der Konversionsfläche Franklin.
Zwischen Wald und Metropolregion, nah am urbanen Mannheim, grüner Ausgeglichenheit, renommierten Arbeitgebern und mit bester Anbindung: Hier genießt man das Beste aus allen Welten für einen angenehmen Lebensstil.
Die gute Position im Südwesten Deutschlands, inklusive starker Verkehrsanbindung, trägt dazu bei, dass die Region zu den bedeutendsten Wirtschaftsstandorten der Bundesrepublik gehört. Sieben der hundert umsatzstärksten produzierenden deutschen Unternehmen haben hier ihren Hauptsitz. Umgeben von Natur, Kultur und Weinanbaugebieten kommt auch die Freizeit nicht zu kurz.

Käuferprovision

3,57 % vom Kaufpreis

Ausstattung

Alter Neubau
Anzahl Zimmer 2
Baujahr 2023
Fahrstuhl Personen
Zustand Erstbezug

Objekt-Nr. 73950 – Wohnung zum Kauf in Mannheim

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